Nous pouvons adapter nos missions en fonction de vos besoins, 

Nos mission vont du diagnostic, en passant par les demandes de permis de construire ou déclaration préalables et peuvent s’étendre jusqu’a la mission complète de conception à la réalisation.

Nous pouvons aussi vous proposer des missions clefs en main.

 

Notre mission d’architecture peut se décomposer de la façon suivante 

 

PHASE A. ETUDES PRELIMINAIRES

1A. Lever des états de lieu

  • lever sur place pour vérification 
  • analyse du bâti
  • Règlements et contraintes applicables à l’opération
  • mise au point des plans sous format informatique

2A. Diagnostic – Esquisse – Faisabilité financière

  • Etablissement du programme avec le Maître d’ouvrage
  • Esquisse : sur laquelle nous débattrons jusqu’à trouver la meilleure solution qui convient à votre besoin et vos aspirations sur la base de notre première séance de travail. 
  • Le dossier se composera généralement de plans d’aménagements intérieurs et/ou extérieurs , de vues en 3D accompagnée,  d’un carnet de tendance en fonction des projets. 

PHASE B. CONCEPTION

1B. avant projet définitif

  • Permet d'arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage ainsi que son aspect sur la base du programme et les contraintes techniques de l’esquisse que nous aurons établit en Phase A.

2B. Montage du dossier d'autorisation de travaux

  • Après approbation par le Maître d'Ouvrage des esquisses et APD, établissement de la maquette du PC et présentation auprès des services de l'Urbanisme de la ville pour remarques ou approbation de principe, Puis dépôt et assistance au Maître d'ouvrage pour le suivi administratif

3B. Projet de conception générale 

  • Etablissement des plans à grande échelle compris entre 1/100ème, 1/50ème et carnets de détails ainsi que les pièces écrites définissant les prestations de chaque lot. 

4B. Dossier de consultation des entreprises 

  • Composition du Dossier de Consultation des Entreprises et remise au Maître d'Ouvrage pour consultation des entreprises et chiffrage.  Le dossier contiendra un jeu de plan complet, un carnet de détail ainsi que toutes les pièces écrites permettant le chiffrage du projet définitif.

 

PHASE C. TRAVAUX

 Cette phase se divise elle-même en 3 sous phase

1C. Assistance aux contrats de travaux (ACT)

  • Réception et analyse des offres des entreprises. Réalisation de tableaux comparatifs
  • Assistance durant les discussions de négociations et dans le choix des  entreprises
  • Assistance à l’établissement des ordres de services

( Il s’agit de la rédaction des contrats de travaux :  pièces écrites résumant les engagements des entreprises et du maitre d’ouvrage, les prix définitifs, les délais d’exécution…) La signature de l’Ordre de service 01 permet le démarrage du chantier.

 

2C. Direction de l’exécution des travaux (DET)

  • Organisation des réunions de chantier et du planning général
  • Comptabilité des travaux et vérification des situations d’entreprises

( Suivi de travaux, vérification que les travaux soient réalisés dans les règles de l’art et conformément aux engagement pris lors de la signature des marchés de travaux)

A l’issue de chaque réunion de chantier, un procès verbal de chantier sera rédigé et diffusé à toutes les entreprises et au maître d’ouvrage, et plus largement à toute personne concernée. Le PV a pour objet principal de constater l’application des clauses du marché. Il permet d’acter ce qui s’est dit lors de la réunion.

 

3C. Assistance aux opérations de réception (AOR)

  • Réception des ouvrages pour chaque lot avec établissement des listes de réserves
  • Levée des réserves et établissement des attestations de réception définitives fixant le départ des délais de garantie.